ALQUILER OFICINA PREMIUM (190 M²) CON VISTA AL RÍO EN PUERTO NORTE

  • $ 2.700.000
Destacada En alquiler
Av. Carballo 183, Puerto Norte, Rosario
Destacada En alquiler
Av. Carballo 183, Puerto Norte, Rosario
  • $ 2.700.000

Descripción

Oficina de 190m2, categoría AAA ubicada en Puerto Norte. Frente completamente vidriado (DVH). Equipada y lista para usar (pisos técnicos, alfombras, aires acondicionados, luces, cortinas).

Edificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas.

La planta es libre. Tiene 15 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Posee acometidas para hacer baño privado y cocina.
En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette.
Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlik y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio.

EQUIPAMIENTO: Cortinas tipo Screen. Equipos de aire acondicionado inverter frío-calor (reconocimiento). Grupo electrógeno para edificio y para oficinas.
TERMINACIONES: Frente vidriado tipo DVH con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario privado en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette. Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso.
AMENITIES: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (SUM) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza.
SEGURIDAD: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras.

CONTRATO x 3 AÑOS
AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC
IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DE INQUILINO

SEGURO
«El Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble.»

*El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.
[Inmobiliaria GP Propiedades / C.I.: Dario Gioiosa Mat 0127]


SOBRE CIUDAD RIBERA
Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1.140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público.

Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario.

SOBRE PUERTO NORTE
Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos.

Detalles

Actualizado en diciembre 10, 2024 a 11:17 pm
  • ID: GP -142521
  • Precio: 2.700.000/$
  • Sup. cubierta: 190 m²
  • Sup. total: 190 m²
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
  • Tipo de cochera: Cubierto
  • Ambiente: 1
  • Baño: 1
  • Cochera: 1
  • Año de construcción: 10 año/s
  • Tipo: Oficinas
  • Estado: En alquiler
  • Dirección Av. Carballo 183
  • Ciudad Rosario
  • Provincia Santa Fe
  • Localidad o barrio Puerto Norte

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